疑惑介绍：您好！我想熟悉在逾期记录两年后我是不是仍然具备购房资格以及相关政策和限制。因为我曾经有过逾期记录担心这会作用到我的购房计划。期望您能提供部分关于购房政策和限制的信息以保证我能顺利实购房。谢谢！

开发商以购房者逾期还贷须要解除而合同

在法律行业中开发商以购房者逾期还贷请求解除合同的事情是存在的。依照我所熟悉的信息，我将用中文对这个疑问实回答。

购房合同是一种法律文书，它是购房者和开发商之间达成共识的书面协议。购房合同中常常包含双方的权利和义务，其中也会有关于购房者还贷的协定。倘使购房者未遵循合同约好的时间和形式还贷，开发商多数情况下可以采用部分法律手来解除合同。

依照我所熟悉的情况，在购房者逾期还贷的情况下，开发商常常会先发出逾期通知或催促购房者尽快还贷。若是购房者仍然未能按期还贷，开发商可能将会选用解除合同的措。开发商在解除合同前应该在一定的程序上实行合法操作。

按照我熟悉的情况，开发商解除购房合同的最常见办法是向法院提起诉讼。在这类情况下，开发商需要提供充分的证据来证明购房者已经逾期还贷，而且经过合理的催促后仍未能履行还贷义务。购房者则有权实行辩护并提供相关证据来反驳开发商的主张。

假如法院最判决开发商能够解除合同，一般情况下购房者需要将已经支付的房款退还给购房者，而开发商则有权收回已经交付给购房者的房屋。具体的解决办法还需要按照具体情况来确定，因为每个案件的情况都可能有所不同。

需要留意的是，以上是我就开发商以购房者逾期还贷请求解除合同的一般情况给出的回答。在实际操作中会涉及到更多的法律规定和具体情况，具体应对办法还需要参考相关法律条文和判例。 我是一个助手，回答仅供参考。假若您遇到了类似的疑问，建议您咨询专业的法律人士以获取详细的法律意见。